Het is weer tijd om aangifte te doen bij de Belastingdienst. Heb je net je eerste huis gekocht? Dan is de aangifte misschien iets ingewikkelder dan bij een huurhuis. Je hebt te maken met verschillende kosten, aftrekposten en mogelijke vrijstellingen of kortingen. De Belastingaangifte bij je eerste koophuis: hier moet je op letten!
Belastingaangifte voor 14 juli binnen
Vanaf 1 maart kun je weer aangifte doen over 2022. Verstuur hem in ieder geval vóór 14 juli volgend op het belastingjaar. Zorg er dus voor dat de aangifte 2022 voor 14 juli 2023 binnen is bij de Belastingdienst. Je kunt een boete krijgen als de Belastingdienst na 14 juli vraagt om aangifte te doen.
Deze gegevens heb je nodig
Zorg ervoor dat je de volgende zaken bij de hand hebt, dan kun je meteen aan de slag:
- De WOZ-beschikking van je gemeente met peildatum 1 januari 2021 of de aanslag OZB die in 2022 door de gemeente is verzonden;
- Je hypotheekoverzicht van 2022;
- De notarisafrekening (als je in 2022 de eigen woning hebt gekocht of verkocht).
Je koophuis valt in box 1
Je huis geef je op bij de belastingaangifte in box 1: inkomen uit werk en woning. De hypotheekrente mag je aftrekken van je inkomen. Maar het eigenwoningforfait, een percentage van de WOZ-waarde van je woning, moet je er wel weer bij optellen.
Deze kosten mag je aftrekken
Onder bepaalde voorwaarden mag je de rente die je over je hypotheek betaalt aftrekken. Of dit mag, hangt af van welke hypotheek je hebt en wanneer je hem hebt afgesloten. Ook sommige kosten die je maakt, zoals notariskosten, mag je aftrekken van de belasting. Daarnaast mag je bepaalde vaste lasten aftrekken die je hebt als je niet op eigen grond woont, zoals erfpacht.
Deze kosten mag je niet aftrekken
(Helaas) kun je niet alle kosten aftrekken. Dit geldt voor:
- Bemiddelingskosten voor de aankoop van de woning, bijvoorbeeld makelaarsprovisie;
- Overdrachtsbelasting en omzetbelasting;
- Kadastrale rechten voor de koopakte;
- Kosten van onderhoud en verbouwing;
Je mag wél de kosten aftrekken voor de financiering van onderhoud en verbouwing;
- Rente over leningen die je bent aangegaan om aftrekbare rente over leningen te betalen. Bijvoorbeeld een lening om bouwrente te betalen;
- Kosten van een bankgarantie om een waarborgsom te betalen.
Verduurzamen levert belastingvoordeel op
Veel starters kiezen er voor om hun huis te verduurzamen. Niet alleen voor het milieu, maar ook omdat het belastingvoordeel oplevert. Je mag onder andere de btw op de zonnepanelen terugvragen.
Bekijk ook de website van de Belastingdienst voor meer algemene informatie.
