Het tweede kwartaal van 2024 is ten einde, waardoor het een goed moment is om de cijfers van de woningmarkt te bekijken. Wat is de huidige stand van zaken op de woningmarkt en hoe ziet de markt in de regio Amsterdam eruit? We brengen het voor je in kaart.
Landelijk: meer vraag en minder aanbod
In de actuele cijfers van de NVM zien we dat in het tweede kwartaal van 2024 35.139 woningen verkocht zijn, wat een stijging van 3 procent betekent vergeleken met het tweede kwartaal van 2023. Terwijl het aantal te koop staande woningen juist daalde. Er stonden namelijk 28.329 woningen te koop, wat een daling van 9 procent betekent ten opzichte van een jaar geleden.
De gemiddelde verkoopprijs is gestegen
In het tweede kwartaal van 2024 bedroeg de gemiddelde verkoopprijs van een woning 468.000 euro. Dit is een stijging van 13,6 procent in vergelijking met het tweede kwartaal van 2023. Daarnaast zijn twee op de drie woningen boven de vraagprijs verkocht. Het eerste kwartaal van 2024 was dit nog 56%.
Het herstel van nieuwbouw zet door
De toenemende vraag naar nieuwbouwwoningen komt voort uit de schaarste en de sterk stijgende prijzen op de markt voor bestaande koopwoningen. NVM-makelaars verkochten meer dan 7.300 nieuwbouwwoningen, een stijging van 1% ten opzichte van het voorgaande kwartaal en meer dan 70% hoger dan in het tweede kwartaal van 2023.
Regio Amsterdam
Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Diemen, Edam-Volendam, Haarlemmermeer, Landsmeer, Oostzaan, Ouder-Amstel, Purmerend, Uithoorn, Waterland en Weesp.
Aantal verkochte woningen
In het tweede kwartaal van dit jaar werden in de regio Amsterdam 3.329 woningen verkocht, een stijging van 8,7 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2023. Appartementen waren veruit het populairst, 2.252 appartementen wisselden van eigenaar. 
De prijs
De gemiddelde verkoopprijs voor een woning bedroeg 581.000 euro. Dat is 16,1 procent meer dan in het tweede kwartaal van vorig jaar. Uit de cijfers blijkt bovendien dat de prijzen voor elk type woningen zijn gestegen.
Verkooptijd
De gemiddelde verkooptijd van een woning bedroeg 27 dagen, drie dagen minder dan in hetzelfde kwartaal van het jaar 2023. Zowel tussenwoningen als hoekwoningen werden sneller verkocht dan een jaar geleden, met een gemiddelde verkooptijd van 26 dagen.
