Het nieuwe jaar brengt traditiegetrouw veranderingen op de woningmarkt met zich mee. Wat zijn de belangrijkste nieuwe maatregelen? We zetten het voor je op een rij.
Ouders kunnen minder schenken voor aankoop huis
Het extra bedrag dat ouders belastingvrij kunnen schenken aan hun kinderen voor de koop van een huis, wordt flink verlaagd. De zogenaamde jubelton van 106.671 euro wordt vanaf dit jaar verlaagd naar 27.231 euro. Volgend jaar eindigt de regeling helemaal.
Overdrachtsbelasting grens omhoog
Ben je tussen de 18 en 35 jaar, dan betaal je geen overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal 440 duizend euro. Vorig jaar was deze grens 400 duizend euro. Eén van de voorwaarden is dat je zelf in het huis moet gaan wonen.
Het biedlogboek wordt verplicht
We schreven eerder al dat makelaarsvereniging VBO in samenwerking met Eerlijk Bieden was gestart met een pilot van het biedlogboek. Consumenten waardeerden deze methode met een 8,8. Vanaf dit jaar is het voor makelaars verplicht het biedlogboek te gebruiken. Het biedproces wordt zo een stuk transparanter.
Tweeverdieners kunnen meer lenen
Het Centraal Plan Bureau verwacht dat de lonen stijgen en als de hypotheekrente niet verder stijgt, dan zullen de meeste mensen dit jaar iets meer kunnen lenen. Voor tweeverdieners is het nog gunstiger: koop je samen een huis, dan telt het tweede inkomen volledig mee bij de bepaling van de maximale hypotheek. Dit was eerst 90 procent.
Hypotheekrenteaftrek verder omlaag in 2023
Voor mensen met een inkomen boven 73.031 euro gaat de hypotheekrenteaftrek in 2023 verder omlaag, van 40 procent naar 36,93 procent. Heb je een lager inkomen? Dan heeft deze verandering geen invloed op je aftrekposten.
NHG-grens verhoogd naar 405 duizend euro
Vorig jaar was de grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie nog 355 duizend euro, dit jaar is die grens verhoogd naar 405 duizend euro. Door deze maatregel krijgen meer huizenkopers toegang tot een hypotheek met NHG.
