Het tweede kwartaal van dit jaar is voorbij en dat betekent dat er een nieuwe woningmarkt update is van de NVM. De woningmarkt veert weer wat op. Zowel in de bestaande koopmarkt als de nieuwbouwmarkt zit duidelijk beweging.
Woningmarkt Nederland: meer verkochte woningen, nog wel krapte
NVM-makelaars verkochten in het tweede kwartaal van 2023 ruim 34 duizend bestaande koopwoningen, een stevige plus van 20 procent ten opzichte van het eerste kwartaal 2023.
Lana Gerssen, makelaar en voorzitter NVM-vakgroep Wonen: “De dynamiek is weer terug in de woningmarkt. Dat is positief en daar zijn we blij mee, zowel voor kopers als verkopers. Maar laten we niet denken dat aanbod en vraag nu in balans zijn. De krapte-indicator is dit kwartaal weer wat gedaald. De vraag is nog steeds duidelijk groter dan het aanbod.”
Aantal verkochte woningen
Landelijk zijn er in het tweede kwartaal van 2023 ruim 34 duizend woningen verkocht. Dat is een stijging van 20 procent ten opzichte van het eerste kwartaal van dit jaar.
In de regio Amsterdam* is het aantal verkochte woningen gestegen met 26 procent van 2388 woningen naar 3002 verkochte woningen. De grootste stijging zien we bij hoekwoningen: die verkoop is met 30 procent gestegen.
Prijs
Landelijk gezien ligt de transactieprijs in het tweede kwartaal 2023 2,8 procent hoger vergeleken met het eerste kwartaal 2023.
In de regio Amsterdam is de verkoopprijs gemiddeld met 3,2 procent gestegen. Alleen 2-onder-1-kap-woningen zijn in prijs gedaald, namelijk met 4,9 procent.
Verkooptijd
In het tweede kwartaal 2023 is landelijk gezien een woning na gemiddeld 35 dagen verkocht. Dat is 7 dagen korter dan in het eerste kwartaal 2023.
In de regio Amsterdam was de gemiddelde verkooptijd vorig kwartaal 40 dagen. Het afgelopen kwartaal was dit slechts 30 dagen. Een vrijstaande woning stond vorig kwartaal nog gemiddeld 102 dagen te koop, het afgelopen kwartaal is dit gedaald naar 59 dagen.
* Regio Amsterdam: Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Diemen, Edam-Volendam, Haarlemmermeer, Landsmeer, Oostzaan, Ouder-Amstel, Purmerend, Uithoorn en Waterland.
