Je hebt al eerder een woning gekocht, misschien al flink afgelost of geprofiteerd van een waardestijging. Nu ben je klaar voor de volgende stap: een ruimere of meer passende woning. Maar hoe pak je dat aan in een huizenmarkt waarin veel mensen bieden en de prijzen blijven stijgen? Het goede nieuws: als doorstromer heb je vaak meer mogelijkheden dan je denkt. In dit artikel lees je hoe je dat voordeel slim kunt gebruiken.
1. Gebruik de overwaarde verstandig
Veel mensen die al een woning bezitten, hebben overwaarde. Dat betekent dat je woning nu meer waard is dan wat je nog aan hypotheek moet terugbetalen. Die overwaarde kun je goed gebruiken: bijvoorbeeld als eigen geld voor je volgende woning of als buffer voor als je tijdelijk twee huizen moet betalen. Ook vinden banken het vaak makkelijker om je een nieuwe hypotheek te geven als je veel overwaarde hebt. Dat maakt jou weer aantrekkelijker voor verkopers.
Tip: laat je woning eerst taxeren, zodat je weet hoeveel je écht te besteden hebt.
2. Verkoop en koop op het juiste moment
Veel doorstromers vragen zich af: moet ik eerst mijn huidige woning verkopen of juist eerst iets nieuws kopen? Er is geen vast antwoord, maar het is wél belangrijk om te weten wat je woning waard is en hoe snel die waarschijnlijk verkocht zal worden. In populaire buurten kan een woning soms al binnen een paar dagen verkocht zijn. Als je dat weet, kun je beter plannen en snel reageren als je je volgende woning vindt. Je kunt bovendien een ‘voorbehoud van verkoop’ opnemen in je bod, of afspreken dat je je huidige woning tijdelijk mag huren van de koper.
3. Voorkom dubbele lasten
Een veelgehoorde zorg bij doorstromers is het betalen van twee woningen tegelijk. Gelukkig zijn daar slimme oplossingen voor. Denk bijvoorbeeld aan een overbruggingshypotheek, waarmee je tijdelijk geld leent totdat je oude woning is verkocht. Ook kun je soms met de koper of verkoper afspraken maken over wanneer je precies moet verhuizen.
Klaar voor je volgende stap?
Een nieuwe woning kopen terwijl je je huidige nog bezit, kan spannend zijn. Maar met een goede voorbereiding sta je als doorstromer juist sterk. ZekerWonen ondersteunt je bij alles wat daarbij komt kijken: van taxatie tot aankoop, en van onderhandelen tot het papierwerk. Zo wordt jouw volgende stap een soepele overgang naar een ruimere of meer passende woning.
