Inmiddels is het eerste kwartaal van 2024 achter de rug en dus is het dus tijd om een blik op de cijfers van de woningmarkt te werpen. Hoe zit het met de nationale woningmarkt en de markt in de Amsterdamse regio? We zetten het op een rij.
Landelijk: meer vraag en meer bezichtigingen
De koopwoningmarkt is in het eerste kwartaal van dit jaar duidelijk in trek. In het normaal gesproken wat rustigere eerste kwartaal zijn de transacties dit keer juist toegenomen. Dat blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers en analyse van NVM-dochter brainbay over het eerste kwartaal 2024. NVM-makelaars verkochten in het eerste kwartaal 2024 ongeveer 29.500 bestaande koopwoningen. Dit is 4 procent meer vergeleken met het eerste kwartaal 2023.
Verkoopprijs gelijk met vorig jaar
De mediane verkoopprijs van een bestaande woning bedraagt in het eerste kwartaal 2024 432.000 euro. Vergeleken met het eerste kwartaal 2023 stijgt de mediane verkoopprijs met ruim 9 procent. Ten opzichte van het vierde kwartaal 2023 is het een daling van 0,1 procent.
Nieuwbouwmarkt herstelt
Dit kwartaal zijn 15 procent minder woningen te koop gezet dan in het vierde kwartaal 2023 en 4 procent meer woningen ten opzichte van het eerste kwartaal 2023. De nieuwbouwmarkt herstelde zich in het eerste kwartaal 2024. NVM-makelaars verkochten bijna 7.000 nieuwbouwwoningen, een toename van 16 procent ten opzichte van een kwartaal eerder en 104 procent meer dan in het eerste kwartaal 2023.
Regio Amsterdam
Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Diemen, Edam-Volendam, Haarlemmermeer, Landsmeer, Oostzaan, Ouder-Amstel, Purmerend, Uithoorn, Waterland en Weesp.
Aantal verkochte woningen
In het eerste kwartaal van dit jaar zijn er 2.494 woningen verkocht in de regio Amsterdam. Dat is 2 procent meer dan in hetzelfde kwartaal ervoor. Appartementen werden het meest verkocht: 1.639 appartementen wisselden van eigenaar.
Prijs
De gemiddelde prijs voor een woning was 525 duizend euro. Dat is 8,4 procent meer dan het eerste kwartaal van vorig jaar. Vrijstaande woningen zijn wel in prijs gedaald, namelijk met 4.2 procent.
Verkooptijd
De gemiddelde verkooptijd was 30 dagen. Dat is 10 dagen korter dan hetzelfde kwartaal het jaar ervoor. Een 2-onder-1-kapwoning verkocht het laatste kwartaal maar liefst 36 dagen sneller dan het eerste kwartaal van 2023.
