Tijdens het bezichtigen van een huis komt er veel op je af. Hoe voelt het huis aan, wat is de staat van het onderhoud en welke mogelijkheden zijn er voor een verbouwing? Uiteraard helpt onze aankoopmakelaar je graag, maar het is ook fijn als je zelf al goed weet waar je op moet letten.
We zetten de belangrijkste zaken op een rij: zo ga je goed voorbereid naar een bezichtiging.
De omgeving
- Hoe groot is de afstand naar belangrijke voorzieningen?
- Loop een rondje door de wijk: hoe voelt dat aan? Is het rustig?
- Bekijk ook de brandpaden, parkeerplaatsen, tuin, berging of schuur: ziet dit er verzorgd uit?
Fundering
- Zijn de muren en het dak in goede staat?
- Zijn er scheuren te zien in de buitengevel?
- Hoe oud is het dak?
Installaties
- Zijn er genoeg groepen voor grootverbruikers van stroom? Zo voorkom je overbelasting bij het tegelijk gebruiken van bijvoorbeeld de wasmachine, droger en kookplaat.
- Is de cv-ketel goed onderhouden? Cv-ketels hebben een gemiddelde levensduur van vijftien tot achttien jaar.
Liever bezichtigen met een aankoopmakelaar?
Een huis kopen is geen dagelijkse kost. De meeste mensen krijgen hier slechts eens of misschien tweemaal in hun leven mee te maken. En het is zo’n belangrijke beslissing! De aankoop van een woning bepaalt voor de komende tijd hoe je woont, waar je leeft en hoe je financiële toekomst eruit ziet. Schakel daarom één van onze aankoopmakelaars in om jou te helpen je droomhuis te vinden!
De binnenkant
- Is de indeling van de woning naar wens?
- Is er genoeg opbergruimte voor je spullen?
- Zijn de keuken en badkamer groot genoeg of is het aan te passen naar wens?
Vergeet je onderzoeksplicht niet
Vraag tijdens de bezichtiging of het huis gebreken heeft en kijk zelf ook goed rond. Als koper heb je een onderzoeksplicht, de verkoper heeft een mededelingsplicht. Let bijvoorbeeld op tocht op zolder en vocht in de kruipruimte. Hier vind je een handige checklist met de meest voorkomende gebreken per bouwjaar van de woning.
En ook handig
- Maak foto´s tijdens de bezichtiging, zo kun je ze later rustig terugkijken. Tijdens de bezichtiging krijg je namelijk zo veel informatie en veel verschillende indrukken. Het is onmogelijk om alles te onthouden. Vraag wel even of het toegestaan is.
- Vraag aan de makelaar na de rondleiding of je zelf een rondje mag maken door de woning, zo kun je op je eigen tempo bekijken wat jij belangrijk vindt.
- Wil je een appartement kopen? Vraag dan na hoe de onderhoudsstaat van het hele gebouw is en wat de financiële situatie van de VvE is. Het kan zo zijn dat er binnenkort groot onderhoud moet worden gepleegd, en dan is het wel zo prettig als er voldoende geld beschikbaar is.
